大量商户撤离 中关村电子卖场进入倒计时阶段

OFweek 电子工程 网讯：市场留给电子卖场的时间已经进入倒计时阶段。北京商报记者走访中关村多家电子卖场看到，大量商户撤离的现象越来越频繁。即便昔日中关村商圈中生意好的鼎好也出现了大量空铺。在电商崛起、政策驱动，以及消费模式升级的多重夹击下，电子卖场的生存空间越发狭小。

持续萎缩

几年前的火爆场景还历历在目，不过，北京商报记者近日走访看到，海龙、鼎好、中关村e世界三大电子卖场部分区域沦为“空城”。昔日满员的海龙出现大量空铺，正门入口也被改造装修的围挡半包着。在中关村e世界，一层黄金区域全面停止营业，2-4层正常营业商户数量不足五成。

与其一街之隔的鼎好内，曾颇受消费者欢迎的手机、电脑等商铺也变得尴尬，这也让导购拉客变得更加疯狂。北京商报记者走访看到，留守在商铺内招呼客人的销售人员多在玩游戏或看电影。

生意火爆时，鼎好的商铺甚至一位难求。北京商报记者曾调查了解到，鼎好电子商城临近电梯的地下一层铺位，5平方米每月租金1.5万元，合100元/平方米/天。不过目前，鼎好的生意也变得冷清，部分店面门前贴着搬迁的告示。北京商报记者采访了解到，电子卖场内多数商铺近来生意愈发不景气，已有部分转投其他行业。

夹缝求生

据了解，2009年北京市海淀区人民政府发布了《北京市海淀区人民政府关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，其中明确表示，除了不鼓励电子卖场外，商场、购物中心、餐饮等零售服务业态也不再鼓励在中关村区域内发展，而是提倡科研机构、技术企业、科技金融类企业入驻。

鼎好曾被视为中关村商圈内转型较为成功的卖场之一，创新工场、国美网上商城、国际技术转移中心以及清华科技园都已进入。鼎好相关负责人表示，中关村正在进行升级改造，鼎好则通过提供培育服务，为创业者搭建更良性的发展平台。不过，鼎好不会一刀切掉电子卖场。“目前，鼎好正在进行小商户、小企业的商铺转移，为了更好地配合升级引入更多大型孵化器。”

数码技术变革让沉浮百年的胶片时代画上句号，电商带来的消费模式转变还在震荡整个零售市场。作为电商曾经孵化器的电子卖场似乎也奏响了离场的终结曲。除了落实政策调整带来的生存压力，电子卖场还在饱受电商冲击。数据显示，京东去年的营业收入为693.4亿元，相当于2010年中关村电子卖场红火时销售的三倍。其实，不仅是电子卖场，整个传统零售市场正在面临前所未有的冲击。去年“双11”期间，天猫与淘宝日销售额甚至突破300亿元。

同时，目前的消费者已经习惯于通过网络购买大多是标准化的电子产品，这也进一步加速了电子卖场行业的没落。

逐步消亡

截至去年底，中关村商业面积已经减少26%，批发零售商家比2010年减少31.1%。联想、京东、方正等一大批企业正是从这里由一个个小商铺起家。从创业者摇篮到数码产品淘金地，随后电子卖场又陷入了同质化困局到假货横生。在线上消费的时代里，以3C数码产品销售为主的电子卖场正逐渐走向消亡。

中关村一直有打造中国“硅谷”的愿景，为了这一目标，电子卖场的经营者也在经历着“腾笼换鸟”的阵痛。目前，中关村西区已累计腾出鼎好大厦、中关村一号楼、第三极大厦等7座大厦约57.26万平方米空间，吸引了上百家创新基地、13家高校研发机构落户于此。鼎好相关负责人表示，作为业主他们也有很多难处，一方面他们不希望设太高门槛给商户，这也很可能扼杀很多创新的小企业。另一方面，电子卖场要为更多大型孵化器提供空间。